При купле-продаже недвижимости некоторые люди не склонны к долгому поиску информации и тщательному изучению особенностей сделки, поэтому очень часто наступают на одни и те же «грабли». Поэтому нужно знать самые распространенные ошибки, чтобы избежать их повторения. И сохранить деньги, силы и здоровье. Приведем главные их них:
1. Беспечность в отношении репутации застройщика при выборе квартиры в только строящемся доме. Чтобы этого избежать и быть уверенным в добросовестности застройщика, лучше всего пообщаться с его бывшими клиентами, т.е. людьми, которые уже живут в сданных объектах. Также важной информацией будет длительность работы данной компании на строительном рынке, наличие документов на аренду земли и разрешения на строительство.
2. Излишняя самоуверенность продавца или покупателя недвижимости. Самостоятельное оформление сделки без помощи профессионального риэлтора связано со многими трудностями и неприятностями. Поэтому всегда лучше прибегать к услугам грамотного риэлтора на, который проведет оформление сделки и проверит недвижимость на юридическую чистоту. Также он поможет определиться с выбором квартиры, поможет провезти сложную сделку, в которой может быть несколько собственников.
3. Финансовая халатность в отношении производимых расчетов. Для того, чтобы потом не было никаких проблем, нужно сразу проверять все операции связанные с движением денежных средств.
4. Выбор неудачного времени для операций с недвижимостью. Нужно правильно выбирать время для покупки или продажи жилья.
Например, в сезон отпусков будет сложно оценить загруженность ближайших дорог и обычную активность в районе.
5. Обращение преимущественного внимания на местность вокруг и красивый вид из окна, чем на характеристики самой квартиры. При этом велика вероятность того, что через какое-то время на месте парка или зеленой лужайки появятся автострады или новые дома. При совершении сделки нужно учитывать план развития данного района.
6. Легкомысленность при осмотре помещения. Зачастую люди не обращают внимания на такие вещи, как возраст и текущее техническое состояние дома. Под красивым косметическим ремонтом могут скрываться серьезные дефекты, поэтому лучше обращаться к независимому эксперту-оценщику, который поможет избежать неприятных сюрпризов.